Si usted ha sido demandado por una ejecución hipotecaria, todo no ha sido perdido, pero tiene que ponerse en contacto con nosotros inmediatamente para comenzar el proceso. Usted tiene varias opciones legales y le guiaremos por cada una de ellas, incluyendo una modificación de préstamo o default estratégico. El proceso es muy simple.

Nuestro proceso de defensa de ejecución hipotecaria

Tarifas y Contingencia

Si su caso califica, podemos defender su ejecución hipotecaria por una baja cuota mensual basada en una contingencia parcial.

Si tomamos su caso en una base de contingencia, usted no será responsable de los honorarios o costos. Si no tomamos su caso en una base de contingencia, pero le gustaría solicitar una modificación de préstamo, venta corta, o renuncia de deficiencia, todavía puede ser capaz de defender su caso por una tarifa mensual baja sobre la base de un contingencia parcial.

Sus opciones legales para defender una ejecución hipotecaria

Hay varias opciones legales para un cliente que enfrenta una ejecución hipotecaria en Orlando, pero es importante que el proceso se inicie inmediatamente para encajar dentro de la ventana de 20 días desde el momento en que se le sirve.

1. Modificación del préstamo

En una modificación de préstamo, el banco puede acordar modificar temporalmente sus pagos mensuales para ayudarle a superar sus dificultades financieras. El tipo de modificación de préstamo que se le ofrece dependerá de su tipo de hipoteca. Por ejemplo, un Fannie Mae, Freddie Mac o préstamo privado tendrá diferentes requisitos para una modificación de préstamo. A pesar de lo que mucha gente piensa, los bancos raramente reducirán el principal adeudado. Es muy típico para un banco reducir los pagos mensuales, y/o extender la duración del préstamo y modificar el préstamo para permitir un pago de globo al final del préstamo.

2. Venta corta

Otra opción es una venta corta. Una venta corta es una venta de bienes raíces en la que el producto de la venta de la propiedad no pagará la cantidad adeudada por la hipoteca, donde el dueño de la propiedad no puede pagar la cantidad total de la hipoteca y donde el banco acuerda liberar su derecho de retención en los bienes y acepta menos de la cantidad adeudada. Cualquier saldo pendiente de pago adeudado al acreedor se conoce como una deficiencia. Los acuerdos de venta corta no liberan necesariamente a los prestatarios de sus obligaciones de compensar los déficit de los préstamos, a menos que se acuerde específicamente entre las partes. Nunca recomendamos a los clientes una venta corta a menos que el banco acepte renunciar a la deficiencia.

3. Escritura en lugar de ejecución hipotecaria

En este caso, le da a la casa al banco mediante la firma de una escritura. Es muy importante que el prestatario se asegure de que la aprobación de la escritura en lugar de la ejecución hipotecaria incluye una exención de la deficiencia. Si la deficiencia no se renuncia, el prestamista puede cobrar al prestatario la diferencia entre lo que se debe y la cantidad que el banco recibe cuando vende la propiedad por salarios del prestatario o cuentas bancarias. Nunca recomiendo a los clientes que hagan una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria a menos que el banco acepte renunciar a la deficiencia.

4. Bankruptcy

Dependiendo de su caso, usted puede ser capaz de declararse en quiebra. Antes de discutir la quiebra, es la opinión de José Oliveira que si el único problema para usted es la ejecución hipotecaria de su casa y usted no tiene una gran cantidad de deuda que no puede pagar, debe ser muy claro por qué está presentando la quiebra . Si está presentando la quiebra sólo para detener la venta de la casa, puede estar retrasando la venta de la casa por sólo dos o tres meses y puede renunciar a sus derechos para defender la ejecución hipotecaria a nivel de la corte del condado.

Dicho esto, la presentación de una quiebra puede tener efectos muy positivos en la defensa de la ejecución hipotecaria. Primero, puede obligar al banco a la mediación y considerarle para una modificación del préstamo. En segundo lugar, la quiebra puede quitar la segunda hipoteca y eliminar los gravámenes de la asociación del propietario, que pueden ayudarle a pagar la primera hipoteca una vez que se modifica. Por último, la bancarrota impedirá que el banco imponga un juicio de deficiencia en su contra si la casa se vende a través de una subasta y los ingresos de la venta de la casa no son suficientes para cubrir el monto de la hipoteca. Si creemos que la bancarrota es la opción correcta para usted, traeremos a otro abogado de confianza para ayudarle con la quiebra ya que nuestra especialidad es la ejecución hipotecaria y la ley de bienes raíces.

No espere – póngase en contacto con nosotros ahora para empezar el proceso.

Debes actuar ahora! Usted sólo tiene 20 días después de que se le sirve con la ejecución hipotecaria para responder a la queja para preservar sus derechos legales. El banco cuenta con abogados experimentados que representan sus intereses. Usted debe tener un abogado con experiencia que represente sus intereses. El abogado del banco no le representa y no puede darle asesoramiento legal – necesita su propio abogado. No tienes nada que perder y todo que ganar al hablar con nosotros en una primera consulta gratuita.

Llame ahora al 321-445-9458 para programar una CONSULTA SIN COMPROMISOS.

¡Que no te echen de tu casa por una ejecución hipotecaria!

¡Llámanos ahora!

Obtén una consulta gratis »