Cómo funciona una modificación de préstamo y por qué necesita un abogado para esto

Una modificación de préstamo le permite cambiar los términos de su hipoteca temporalmente o permanentemente para hacer los pagos más asequibles. Con el Programa de Modificación de Vivienda Asequible (HAMP) retirado a finales de 2016, trabajar con un abogado de defensa de ejecución hipotecaria de la Florida es casi una necesidad para obtener las mejores condiciones para una modificación de préstamo, ya que una modificación de préstamo también se negocia directamente con el banco y no solamente mediante un programa gubernamental diseñado para abogar por los propietarios. En pocas palabras, un abogado de defensa de exclusión en general, puede obtener una oferta mucho mejor que negociar por su cuenta, le ahorra mucho más que nuestra cuota en el largo plazo.

Lo que una modificación de préstamo podría significar para usted

Cada modificación del préstamo se evalúa en función de la situación del propietario. No hay un solo tamaño para todos. En un nivel básico, una modificación de préstamo puede cambiar el interés de su hipoteca, la duración de su préstamo, o ambos. Algunas modificaciones del préstamo no tolerarán parte o la totalidad de los intereses, ya sea temporal o permanentemente, con el fin de lograr pagos asequibles. Algunos reducirán simplemente cantidades del pago pero extienden el período del préstamo. El objetivo de una modificación de préstamo es hacer que los pagos sean asequibles para el dueño de casa – pero un abogado es el preferido para recorrer todos los “legalese” para asegurarse de que el propietario sigue recibiendo un trato justo.

Elegibilidad para una modificación de préstamo

Sin embargo, si usted no ha estado haciendo pagos durante un largo período de tiempo, puede no ser aceptado para una modificación de préstamo. Una modificación del préstamo generalmente se considera en casos de pérdida temporal de empleo u otros cambios en los ingresos que afectan la capacidad del solicitante para pagar. Sin embargo, una modificación de préstamo es el primer paso típico que vamos a tomar a menos que los pagos se han perdido por un período muy largo de tiempo, ya que por lo general presenta los mejores resultados para nuestros clientes. Otras opciones están disponibles si usted no es elegible para una modificación y lo podemos discutir en nuestra consulta inicial gratis.

Por qué necesita un abogado para una modificación de préstamo

El banco siempre va a buscar sus propios intereses antes que los suyos. Hemos tenido casos en los que un cliente ha aplicado por su cuenta para una modificación de préstamo, pero sigue siendo demandado por ejecución hipotecaria porque la modificación del préstamo no ha pasado aún. Mientras que usted pensaría que esto es un error que sería aclarado una vez que lo descubre, no lo es. Una queja legal debe ser contestada cuando se presenta, y el banco no puede simplemente “tomar de nuevo”.

Un abogado de la defensa de la ejecución de una hipoteca sabrá que términos a mirar en una modificación del préstamo que podrían tener efectos negativos en su capacidad futura de pagar, el abogado podrá solicitarla en una fracción del tiempo que usted, y ellos tienen en cuenta cómo cada banco se aproxima a las modificaciones del préstamo y puede usar ese conocimiento para obtener el mejor arreglo. Más importante aún, el banco toma la solicitud más en serio cuando un abogado está involucrado, ya que saben que el siguiente paso después de una modificación de préstamo es otra acción legal.

Póngase en contacto con nosotros hoy para una consulta gratuita para ver si una modificación de préstamo es la respuesta correcta para usted y su familia.

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