Qué hacer si ha recibido una carta amenazadora o una llamada telefónica acerca de la ejecución hipotecaria

¿Ha amenazado su banco o titular de la hipoteca para ejecutar la hipoteca en su casa por correo o teléfono? Usted tiene opciones que nuestra empresa puede presentar para ayudarle a navegar el complicado sistema legal.

La ejecución hipotecaria no comienza hasta que usted reciba una Citación

Puede esperar recibir cartas y llamadas telefónicas del banco si llega tarde con sus pagos. Generalmente, la ejecución hipotecaria no puede iniciarse oficialmente hasta que usted reciba una notificación de incumplimiento del banco, momento en el que el equipo legal del banco prepara una citación y una queja, que será entregada por un sheriff. Si evita al sheriff o no puede ser servido con la convocatoria, publicarán la convocatoria en un periódico local. Desde el momento en que se le notifica la citación, o la fecha de publicación, sólo tiene 20 días para responder a la queja o renunciar a sus derechos de elevar las defensas para proteger su interés en los tribunales.

El momento ideal para ponerse en contacto con nuestra empresa es cuando usted está atrasado en los pagos y no se ve a sí mismo ser capaz de hacer en un futuro próximo – cuanto antes llegue a nosotros, más opciones tendrá para luchar contra la ejecución hipotecaria .

Las opciones que tiene – y no – basadas en plazos

Un ejemplo de cómo podemos ayudarle si usted viene a nosotros lo antes posible es a través de una modificación de préstamo. Si, por ejemplo, usted está solamente atrasado en pagos en los últimos meses, una modificación del préstamo es una solución realista. Sin embargo, si usted no ha pagado nada por más de un año, las posibilidades de recibir la aprobación de una modificación de préstamo se reducen drásticamente. Una modificación de préstamo es una de las soluciones más fáciles para muchos de nuestros clientes, pero si lo dejas para ultimo momento, no será una opción viable.

No responda a una queja usted mismo – contrate a un abogado

Muchas personas piensan que van a ahorrar dinero al responder a la queja por sí mismos. Esto a menudo no funciona, porque es necesario escribir muy cuidadosamente cualquier cosa que será leída por el banco y, lo que es más importante, su equipo legal. Si, por ejemplo, usted ha perdido recientemente un trabajo y es por eso que no puede hacer los pagos, esto tiene que ser redactado de una manera muy cuidadosa que sólo un abogado capacitado sabría trabajar a su favor.

Otro peligro de representarse a si mismo es que una ejecución hipotecaria puede que ni siquiera sea el final de la historia. Un banco muy a menudo venderá a un tercero el derecho de obtener un juicio de deficiencia en su contra después de la ejecución hipotecaria, y ese tercero será agresivo contra usted para recibir los pagos, incluso después de salir de la casa – y esto es perfectamente legal. Un abogado capacitado hará todo lo que pueda para asegurarse de que esto no le suceda a usted.

La contratación de un abogado le ayudará a evitar costosos errores legales, como no argumentar las defensas afirmativas correctas en el juicio. La contratación de un abogado experimentado de juicio de defensa de ejecución hipotecaria cuesta menos que perder su casa y pagar el alquiler en otro lugar.

No acepte lo que el banco le está diciendo

El banco está en su propio lado, no el tuyo. Mientras que el representante del servicio al cliente del banco con el que habló puede haber parecido útil, no tienen autoridad real para hacer mucho. No confíe en que la ejecución hipotecaria está en espera porque alguien le dijo que estaba – obtenga todo por escrito. Si un abogado se hace cargo de su interacción con el banco, los resultados serán rápidos y no será capaz de pasar por alto los detalles que no pueden trabajar a su favor.

Por ejemplo, si usted negocia una modificación de préstamo con el banco como una solución para la ejecución hipotecaria, un representante de servicio al cliente puede decirle que han recibido los documentos. Sin embargo, usted puede averiguar en el último día antes del juicio de ejecución hipotecaria que la modificación del préstamo ha sido denegada porque no recibieron todos los documentos solicitados. Con un abogado, ese escenario simplemente no puede suceder.

Un abogado es más barato que mudarse

Si usted espera a que una citación de ejecución hipotecaria llegue antes de ponerse en contacto con nosotros, un abogado es generalmente más barato que mudarse. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para averiguar sobre las tarifas, lo que podemos hacer por usted, y cómo conseguir que el proceso funcione a su favor en lugar del banco.

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